倪陜光のセカンダリヌ垂堎ずは買い手のメリット・デメリットず高額売华ポむント

日本においお、倪陜光発電は2012幎の固定䟡栌買取制床FITの登堎により急速に普及しおいきたした。倪陜光発電に投資しお利益を出すために、党量売電を行う目的で賌入した人は少なくありたせん。

しかし、FITの買取䟡栌が入札制床ずなり幎々枛少しおいくなど、そのメリットは倱われ぀぀ありたす。そのため、2022幎は倪陜光発電蚭備や売電暩利を売買する倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎が新蚭の倪陜光発電所がなくなるこずで増えるだろうず予枬されおいたす。今回は倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎に぀いお解説したす。

倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎ずは

セカンダリヌsecondaryずは「第2の、二番目の、次の」ずいう意味であり、倪陜光発電においお「すでに皌働しおいる蚭備」を指したす。

぀たり、倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎ずは、すでに皌動枈みで、実瞟が出おいる䞭叀の倪陜光発電所を売買する垂堎のこずです。セカンダリヌは新芏案件ず違い、過去の発電量・売電量ずキャッシュアりト運甚管理・保守点怜などの実瞟デヌタがわかるため、売電収入を埗るたでに生じるトラブルず、その察応に远われるリスクなど、蚭備皌働盎埌に起きるトラブルを回避できたす。

近幎、倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎取匕案件が増加しおおり、矢野経枈研究所の「2020幎床版倪陜光発電蚭備運甚・セカンダリヌ珟状ず将来展望」の調査デヌタによるず、ただただ増えおいくず予枬されおいたす。

倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎芏暡の調査結果は以䞋の通りです。

  • 2017幎発電出力ベヌス300MW
  • 2021幎発電出力ベヌス1,200MWず予枬

皌働䞭の倪陜光発電所の取匕が成玄䟡栌は、出力1MW圓たり抂ね3億円5億円


倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎が広がっおいった背景

倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎が広がっおいったのは䜕故なのでしょうか。その背景は以䞋の通りです。

FITのメリットが䜎くなった

1぀目は「FITのメリットが䜎くなった」からです。固定䟡栌買取制床FITにより、安定収益が保蚌され、投資目的で新芏倪陜光発電所を蚭立する動きが拡倧しおいきたしたが、FIT䟡栌は幎々安くなっおいったため、新芏事業認定を受けた発電所が埗られる利益は埐々に少なくなっおいたす。そのため、買取䟡栌が高かった時期に事業認定を受けた䞭叀の倪陜光発電所を買い取りたいず考える投資家が増えおいきたした。

たた、2020幎の制床倉曎により、投資甚ずしお人気の高かった䜎圧倪陜光発電10kw以䞊50kW未満が党量売電の察象倖ずなったこずで、既に事業認定を受けた発電所の需芁を高める倧きな䞀぀の芁因ずなっおいたす。

ただし、自家消費甚件の䜎圧発電所及び゜ヌラシェアリング営蟲型倪陜光発電に限っおは䜎圧発電所でも売電が可胜です。

事業䌚瀟による再゚ネ意識が高たった

2぀目は「事業䌚瀟による再゚ネ意識が高たった」からです。埓来、セカンダリヌ垂堎における買い手はファンドや金融系投資化が䞭心でした。しかし、SDGsやESG投資に関する䞖界的な流れにより、再生可胜゚ネルギヌを確保したいず考える事業䌚瀟も買い手ずしお参加し始めたした。珟圚、倚くの事業䌚瀟においお、倪陜光発電蚭備を自瀟のビルや工堎の空き地などに蚭眮し、自瀟で消費する電力を再生可胜゚ネルギヌによっお賄う取り組みが行われおいたす。

枛䟡償华目的で賌入した投資家が珟金化のため売华する

3぀目は「枛䟡償华目的で賌入した投資家が珟金化のため売华する」からです。事業甚の倪陜光発電所には枛䟡償华が適甚されるため、枛䟡償华費の蚈䞊目的で倪陜光発電所を賌入する堎合がありたす。その埌売华し珟金化するこずが倚く、セカンダリヌ垂堎で売りに出される発電所が増加する芁因の䞀぀ずなっおいたす。

倪陜光発電所を事業環境資金確保のため売华する䌚瀟ず、䜎リスク資産ず捉えた投資家が増え぀぀ある

4぀目は「倪陜光発電所を事業環境資金確保のため売华する䌚瀟ず、䜎リスク資産ず捉えた投資家が増え぀぀ある」からです。2020幎に新型コロナりむルスが䞖界䞭で蔓延し、倪陜光発電所を所有する民間䌁業の䞭には圱響を倧きく受け、事業環境が厳しくなった所もありたす。そのため、経営資源集䞭や資金確保のため倪陜光発電所の売华を怜蚎する所も出たした。

たた、それず同時に、既存の金融商品や投資案件だけでは䞍安になった投資家が、FITによる安定した売電収入ずコロナ犍での電力需芁増加により、倪陜光発電所を䜎リスク資産ず捉えお新たな投資先ずしお遞ぶ傟向が増え぀぀ありたす。

 


買い手にずっお倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎の 「メリット」

買い手にずっお倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎のメリットは次の通りです。

䞭叀賌入なので収益予想などがしやすく、すぐに発電・売電開始ができる

1぀目は「䞭叀賌入なので収益予想などがしやすく、すぐに発電・売電開始ができる」こずです。新芏建蚭時の発電量のシミュレヌションによる収益予想は、業者によっおばら぀きがあり、本圓にこの量を発電できるかは実際皌働しおみないずわからないずいうのが珟状です。

しかし、䞭叀の堎合、過去の実瞟デヌタの数倀を元に実際に近い収益予想などが可胜です。

たた、倪陜光発電所を新蚭には蚭眮や申請などに数か月かかりたすが、䞭叀賌入の堎合、すぐに発電・売電開始が可胜になりたす。

金融機関などの融資が受けやすくなる

2぀目は「金融機関などの融資が受けやすくなる」こずです。倪陜光発電所は新芏・䞭叀関係なく高䟡栌商品なため、賌入にあたっお金融機関などから融資を受ける堎合がありたす。䞭叀の堎合、過去の皌働実瞟に基づいた明確な収益予想ができるため、融資を受けやすくなる傟向がありたす。

 


買い手にずっお倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎の「デメリット」

買い手にずっお倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎のデメリットは次の通りです。

FITの固定買取䟡栌が高いものほど、残存幎数が少ない

1぀目は「FITの固定買取䟡栌が高いものほど残存幎数が少ない」こずです。FITの固定䟡栌期間は10kW以䞊のものは20幎ず期限付きです。事業認定を受けた時期が早いほど買取䟡栌は高くなりたすが、その分FITを利甚した売電可胜な残存幎数は短くなりたす。FITでの買取が終了した堎合、売電䟡栌は倧幅に䞋がるため、賌入する際は買取䟡栌ず残存幎数のバランスを比范しながら怜蚎したしょう。

立地条件やメンテナンス状態により発電効率が䜎䞋しおいるものもある

2぀目は「立地条件やメンテナンス状態により発電効率が䜎䞋しおいるものもある」こずです。倪陜光発電所は自然環境の圱響を受けやすいため、保守や管理の手間が倧倉です。

取匕されおいる発電所の䞭には、地盀や立地に問題があったり、経幎劣化や定期的なメンテナンス䞍足により発電効率が䜎䞋しおいたりするものもありたす。そのため、皌働実瞟や立地条件、メンテナンス状態などを確認しながら慎重に遞びたしょう。


倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎で高額買取のための査定チェックポむント

珟圚倪陜光発電所を持っおいる人の䞭には、将来売华を考えおいる人もいるかもしれたせん。倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎で高額買取のための査定チェックポむントは次の通りです。

売電実瞟・FITの残存幎数のデヌタ・契玄曞類などの必芁曞類準備

1぀目は「売電実瞟・FITの残存幎数のデヌタ・契玄曞類などの必芁曞類準備」です。曞類などで過去の実瞟デヌタを明確に、わかりやすくしおおくこずで評䟡が高くなりたす。

たた、買い手はFITによる買取金額が珟圚の新芏賌入よりも少しでも高かった䞭叀の倪陜光発電蚭備を求めおいたす。

たた、経枈産業省の認定曞、電力䌚瀟ずの受絊契玄曞、土地の暩利曞、蚭備等の保蚌曞、発電実瞟がわかる資料や契玄曞などの曞類がそろっおいるかどうかも売华䟡栌に圱響したす。損害賠償条項、衚明保蚌などの金融機関系の契玄曞内容が売り手に受け入れられない可胜性があるからです。

そのため、過去の実瞟デヌタずFITの残存幎数は明確化するため曞類・デヌタ化し、契玄曞など必芁曞類を揃える準備しおおきたしょう。

立地条件

2぀目は「立地条件」こずです。倪陜光発電蚭備は倪陜光゚ネルギヌによっお発電するため、十分な日光を济びなければ電気を䜜り出すこずは難しいです。そのため、近隣の建物の陰に隠れる堎所ぞ蚭眮されおおらず十分に発電できる環境ずハザヌドMAPで匕っかかるなどの灜害リスクがないかなど、立地条件に泚意したしょう。

蚭備の郚材

3぀目は「郚材や付垯蚭備」です。倒産により長期保蚌がない倪陜光パネルではなく、信頌性の高いメヌカヌの郚材を䜿甚しおいるず、故障が発生したずしおも察応がしやすく、郚材も芋぀かりやすいため評䟡が高くなる傟向にありたす。

たた、監芖カメラなどの付垯蚭備があるず、売华䟡栌が高くなる傟向がありたす。

高い評䟡を埗るために、発電所に信頌性の高いメヌカヌの郚材を䜿っおいるか確認・蚌明できるようにしおおきたしょう。

定期的メンテナンスの有無

぀目は「定期的メンテナンスの有無」です。定期的なメンテナンスが行われおいないず、呚蟺雑草や雚颚の圱響で倪陜光パネルの発電効率が䞋がっおしたい、買取評䟡が䞋がりたす。

倧芏暡発電所の堎合、排氎関係の䞍備、匕抜き匷床の問題、架台の掗掘などが倧芏暡に発生しおいるこずが倚く、そのメンテナンスコストの算出で売買金額が䞋がる可胜性がありたす。

そうならないために、信頌できる実瞟ありの斜工業者に䟝頌しお、定期的メンテナンスを行いたしょう。


たずめ

倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎に぀いお解説しおきたした。以䞋たずめになりたす。

  • 倪陜光発電のセカンダリヌ垂堎ずは、すでに皌動枈みで、実瞟が出おいる䞭叀の倪陜光発電所を売買する垂堎のこず
  • 事業による再゚ネ意識の高たり、FITの買取䟡栌蚭定が高い䞭叀賌入で収益を埗たい投資家ず売华による経営資金を埗たい䌚瀟が増え぀぀あるこずはセカンダリヌ垂堎が拡倧し぀぀ある芁因の䞀぀
  • 高額買取しおもらうためには、定期的なメンテナンスを行い、立地条件や蚭備郚材、過去の実瞟デヌタ、契玄曞内容などを明確にデヌタ化し曞類にしお揃えおおく

倪陜光発電所のセカンダリヌ垂堎は䞭叀のものを取匕しおいるので、過去の実瞟デヌタから収益予想がしやすく、金融機関の融資が受けやすくなり、すぐに発電・売電が開始できたす。

しかし、䞭にはメンテナンス状態や立地条件が悪いため発電効率が䜎いものもありたす。倪陜光発電所は新芏でも䞭叀でも高い買い物です。賌入時にはしっかりずデヌタや曞類を確認し、それが信頌できるものなのかどうか実際珟堎を芋に行っおみるのもいいかもしれたせん。

セカンダリヌ垂堎に参入する堎合は、培底的な調査ず慎重さを持ち合わせお行動するようにしたしょう。

関連蚘事

最近の蚘事 おすすめ蚘事
  1. 倪陜光事業者が最䜎限知っおおくべき消費皎還付の知識ずは倪陜光投資の際は必ずチェックしおおこう

  2. あず付け蓄電池は求めるパワヌコンディショナ機胜で皮類が異なるタむミングを芋極めお導入しよう

  3. 倪陜光パネル蚭眮埌に雚挏りが発生する原因ずは業者の芋極めず蚭眮前の屋根蚺断が鍵

  1. 蓄電池賌入に぀いお、新たな郜の助成金が発衚されたした

  2. ネミヌがオンラむンストアを開店

  3. 家庭甚蓄電池を䜿いたいでもどんなのがあるの

TOP